§ 1296f. Contenido mínimo de la escritura matriz

PR Laws tit. 31, § 1296f (2018) (N/A)
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(a) Descripción del terreno y descripción general de lo allí construido, con expresión de sus áreas respectivas y materiales de construcción.

(b) Descripción de cada alojamiento, unidad comercial y unidad residencial y número de cada uno, con expresión de sus medidas, ubicación, habitaciones, dependencias, puerta principal de entrada y demás datos necesarios para su identificación.

(c) Descripción de la propiedad común.

(d) Descripción de los elementos comunes del programa de arrendamiento y de los poderes y obligaciones del administrador con respecto al condohotel.

(e) Superficie de la totalidad de los alojamientos, las unidades comerciales y las unidades residenciales en el inmueble y superficie de cada alojamiento, unidad comercial y unidad residencial.

(f) El por ciento de participación que tengan los titulares del inmueble en la propiedad común y en los elementos comunes.

(g) Los derechos y forma de votación atribuibles a cada uno de los titulares del inmueble.

(h) El método mediante el cual se impondrá y cobrará la cuota para gastos básicos y cuotas para gastos de administración del programa a cada uno de los titulares del inmueble y si alguna distinción con respecto a la suma de dicha cuota y el método de cobrar la misma por el administrador o su agente va a ser establecida, una descripción del fundamento para dicha distinción, y el método para [implantar] el mismo.

(i) Los métodos por medio de los cuales un régimen de condohotel, un programa de arrendamiento o contrato de arrendamiento podrá o deberá ser terminado con anterioridad a la fecha de su vencimiento de ocurrir una expropiación y daño sustancial a o destrucción del condohotel y las consecuencias de dicha terminación, incluyendo pero sin limitarse a, la manera en que las propiedades o el ingreso que se obtenga del programa de arrendamiento, será aplicado, poseído por o distribuido entre los diversos titulares de alojamientos y la designación de una entidad específica para representar a los varios titulares del inmueble en el convenio y/o ajuste de las reclamaciones de cada uno de ellos.

(j) Descripción de los poderes y obligaciones del administrador con respecto al condohotel.

(k) Los procedimientos a seguirse para enmendar, modificar o suplementar las disposiciones de la escritura matriz.